Impuestos y gastos de tener un departamento en Paraguay

Al comprar

IVA. La venta de inmuebles tributa IVA a la tasa reducida del 5 %. Cuando comprás a una desarrolladora, ese impuesto ya está incluido en el precio de la unidad.

Escritura. La transferencia se formaliza ante escribano y se inscribe en el Registro Público. Pedí el presupuesto de honorarios y gastos de inscripción antes de la firma: varían según el valor del inmueble y el escribano.

Cada año: el impuesto inmobiliario

Es del 1 % del valor fiscal del inmueble, no de su precio de mercado. El valor fiscal lo fija el Servicio Nacional de Catastro y lo cobra la municipalidad donde está la propiedad. Para el ejercicio 2026, los valores fiscales se reajustaron un 4,1 %. Como el valor fiscal suele estar muy por debajo del precio real, el monto anual es bajo comparado con otros países de la región.

Cada mes: las expensas

Son los gastos comunes del edificio: limpieza, seguridad, mantenimiento de ascensores, piscina y áreas comunes. Dependen de los amenities y de la cantidad de unidades. Un edificio bien administrado mantiene las expensas bajas y el valor del departamento alto.

ZUBA administra sus edificios después de la entrega, para garantizar un mantenimiento de bajo costo.

Si lo alquilás

La renta de un alquiler de vivienda también tiene tratamiento impositivo propio (IVA a la tasa reducida para la vivienda y, según tus ingresos, el impuesto a la renta personal). Consultalo con tu contador antes de firmar el primer contrato.

Información general. Las tasas y valores se actualizan: confirmalos con un contador o un escribano.