Impostos e gastos de ter um apartamento no Paraguai

Na compra

IVA. A venda de imóveis paga IVA à alíquota reduzida de 5 %. Quando você compra de uma incorporadora, esse imposto já está incluído no preço da unidade.

Escritura. A transferência é formalizada em cartório e registrada no Registro Público. Peça o orçamento de honorários e custos de registro antes da assinatura: eles variam conforme o valor do imóvel e o tabelião.

Todo ano: o imposto imobiliário

É de 1 % do valor fiscal do imóvel, não do preço de mercado. O valor fiscal é definido pelo Serviço Nacional de Cadastro e o imposto é cobrado pela prefeitura onde fica o imóvel. Para 2026, os valores fiscais foram reajustados em 4,1 %. Como o valor fiscal costuma ficar bem abaixo do preço real, o valor anual é baixo em comparação com outros países da região.

Todo mês: o condomínio

São os gastos comuns do edifício: limpeza, segurança, manutenção de elevadores, piscina e áreas comuns. Dependem das áreas de lazer e da quantidade de unidades. Um edifício bem administrado mantém o condomínio baixo e o valor do apartamento alto.

A ZUBA administra seus edifícios depois da entrega, para garantir uma manutenção de baixo custo.

Se você alugar

A renda de aluguel residencial também tem tratamento fiscal próprio (IVA à alíquota reduzida para moradia e, conforme sua renda, o imposto de renda pessoal). Consulte seu contador antes de assinar o primeiro contrato.

Informação geral. As alíquotas e valores são atualizados: confirme com um contador ou um tabelião.