Crédito para tu primera vivienda: qué ofrece la AFD

Cómo funciona

La AFD no presta directamente: pone los fondos y son las entidades financieras (bancos, financieras y cooperativas habilitadas) las que evalúan tu caso y aprueban el crédito. Por eso el primer paso es ir a tu banco y preguntar por las líneas con fondos de la AFD.

Las tres líneas

Primera Vivienda

Para quienes no tienen una vivienda edificada a su nombre (ni a nombre del cónyuge o concubino). El ingreso familiar puede llegar hasta ocho salarios mínimos y el plazo, hasta 30 años, según la garantía.

Che Róga Porã

También es de primera vivienda, con ingresos familiares de uno a nueve salarios mínimos. Pide cédula vigente, tener entre 18 y 75 años e ingresos que se puedan comprobar.

Mi Casa

No exige que sea tu primera vivienda: permite financiar hasta dos por persona, con un tope de G. 1.500 millones por vivienda y plazo de hasta 30 años con garantía fiduciaria.

Cuánto podés pagar por mes

La cuota no puede superar el 40 % del ingreso familiar. Si sos independiente, la entidad analiza tu ingreso neto disponible. Antes de visitar el banco, sumá tus ingresos comprobables y calculá ese 40 %: es el número que va a definir cuánto te prestan.

Sirve también para comprar en pozo

Primera Vivienda y Che Róga Porã financian viviendas terminadas, en construcción o en preventa. Se puede empezar con la financiación propia de la desarrolladora durante la obra y, al momento de la entrega, cubrir el saldo con un crédito hipotecario.

Un beneficio impositivo

En los créditos de primera vivienda con fondos de la AFD, el IVA sobre los intereses, comisiones y recargos de la financiación es del 5 % (Decreto 3476/2020).

Las tasas y condiciones cambian: confirmalas siempre con la entidad financiera.